한남4구역 조합원 분양신청 면적별 세대수 및 분양가
| 주거전용면적 | 타입 | 예상평형 | 분양세대수 | 조합원분양가 | 순위 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | – | 15평형 | 103 | 12억3012만원 | 1,981 |
| 46㎡ | – | 18평형 | 176 | 14억4750만원 | 1,878 |
| 59㎡ | – | 23평형 | 406 | 18억1025만원 | 1,702 |
| 84㎡ | – | 33평형 | 603 | 26억1018만원 | 1,296 |
| 87㎡ | – | 34평형 | 2 | 26억3550만원 | 693 |
| 98㎡ | – | 39평형 | 1 | 29억9900만원 | 691 |
| 113㎡ | – | 44평형 | 1 | 33억0250만원 | 690 |
| 114㎡ | – | 45평형 | 132 | 34억8320만원 | 689 |
| 117㎡ | – | 46평형 | 12 | 35억4079만원 | 557 |
| 106㎡ | – | 42평형 | 2 | 35억6200만원 | 545 |
| 123㎡ | – | 48평형 | 197 | 36억8398만원 | 543 |
| 126㎡ | – | 49평형 | 1 | 37억2800만원 | 346 |
| 122㎡ | – | 48평형 | 41 | 38억1296만원 | 345 |
| 135㎡ | – | 53평형 | 45 | 42억0006만원 | 304 |
| 145㎡ | – | 57평형 | 157 | 42억7381만원 | 259 |
| 148㎡ | – | 59평형 | 1 | 43억4850만원 | 102 |
| 136㎡ | T | 53평형 | 2 | 44억4025만원 | 101 |
| 144㎡ | P | 57평형 | 85 | 46억0662만원 | 99 |
| 121㎡ | P | 48평형 | 4 | 48억5863만원 | 14 |
| 165㎡ | P | 66평형 | 6 | 60억0175만원 | 10 |
| 187㎡ | PA | 75평형 | 4 | 69억0263만원 | 4 |
한남4구역 조합원 분양신청 결과가 공개되면서 투자자들의 관심이 높아지고 있습니다.
한남4구역은 보광동 360번지 일대에 위치한 한남뉴타운 정비사업 구역으로, 2025년 11월 14일 사업시행계획 인가가 고시되었습니다.
시공사는 삼성물산이며, 단지명은 래미안 글로우힐즈 한남으로 확정되었습니다.
한남4구역 사업 개요
구역면적은 약 15만9,936.8제곱미터, 지하7층에서 지상22층 규모로 총 2,331세대가 계획되었으며, 이후 언론 보도 기준으로는 지하7층 지상20층 35개동 총 2,360가구로 갱신된 바 있습니다.
삼성물산은 2025년 1월 시공사로 선정된 뒤 같은 해 7월 공사도급계약을 체결했습니다.
조합원 분양신청은 2026년 5월 기준으로 이미 완료된 상태이며, 다만 평형별 최종 배정은 아직 완료되지 않았습니다.
면적별 조합원 분양가 현황
한남4구역 조합원 분양신청 자료를 전용면적 기준으로 정리하면 다음과 같습니다.
39㎡(15평형) 103세대, 조합원분양가 12억3012만원
46㎡(18평형) 176세대, 조합원분양가 14억4750만원
59㎡(23평형) 406세대, 조합원분양가 18억1025만원
84㎡(33평형) 603세대, 조합원분양가 26억1018만원
87㎡(34평형) 2세대, 조합원분양가 26억3550만원
98㎡(39평형) 1세대, 조합원분양가 29억9900만원
113㎡(44평형) 1세대, 조합원분양가 33억0250만원
114㎡(45평형) 132세대, 조합원분양가 34억8320만원
117㎡(46평형) 12세대, 조합원분양가 35억4079만원
106㎡(42평형) 2세대, 조합원분양가 35억6200만원
123㎡(48평형) 197세대, 조합원분양가 36억8398만원
126㎡(49평형) 1세대, 조합원분양가 37억2800만원
122㎡(48평형) 41세대, 조합원분양가 38억1296만원
135㎡(53평형) 45세대, 조합원분양가 42억0006만원
145㎡(57평형) 157세대, 조합원분양가 42억7381만원
148㎡(59평형) 1세대, 조합원분양가 43억4850만원
136㎡ T타입(53평형) 2세대, 조합원분양가 44억4025만원
144㎡ P타입(57평형) 85세대, 조합원분양가 46억0662만원
121㎡ P타입(48평형) 4세대, 조합원분양가 48억5863만원
165㎡ P타입(66평형) 6세대, 조합원분양가 60억0175만원
187㎡ PA타입(75평형) 4세대, 조합원분양가 69억0263만원
가장 많은 세대수가 배정된 면적은 84㎡(33평형)로 603세대이며, 조합원분양가는 26억1018만원입니다.
이는 이미 관리처분인가를 마친 한남2구역의 전용84㎡ 최대 19억원 후반대보다 약 6억원 높은 수준으로, 한남4구역의 사업성과 입지 가치가 반영된 결과로 해석됩니다.
투자 관점에서 살펴볼 점
한남4구역은 조합원 분양신청이 완료되었으나 평형 배정과 관리처분계획 인가는 아직 남은 단계입니다.
조합장 발언 기준으로 관리처분계획인가는 2027년 상반기를 목표로 진행되고 있어, 실제 입주까지는 상당한 시간이 소요될 수 있습니다.
정비사업은 인가 일정이나 분담금 규모가 진행 과정에서 변동될 수 있는 만큼, 매수를 고려하신다면 현재 단계의 권리가액과 예상 추가분담금을 함께 확인하시는 것이 중요합니다.
정확한 진행 상황은 서울시 클린업시스템(cleanup.seoul.go.kr)에서도 확인하실 수 있습니다.
한남뉴타운 다른 구역의 진행 상황이 궁금하시다면 한남2구역, 한남3구역 관련 이전 포스팅도 함께 참고해 보시기 바랍니다.
한남4구역 매물이나 조합원 입주권에 관심 있으신 분은 한남서밋공인중개사로 문의 주시면 현재 시장에 나온 매물 정보와 함께 자세히 안내해 드리겠습니다.
문의: 02-793-8169 / 010-7799-8245