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“집은 사두면 결국 오른다.” 우리나라 부동산 시장에서 오랫동안 통했던 말입니다. 과거에는 좋은 지역의 주택을 매수한 뒤 장기간 보유하면 집값 상승에 따른 자산 증식 효과를 기대할 수 있었습니다. 대출을 활용하고, 전세를 이용해 자금을 조달하고, 장기간 보유하면서 세제 혜택까지 받는 방식도 가능했습니다. 하지만 지금은 상황이 달라지고 있습니다. 대출 규제는 강화됐고, 갭투자를 어렵게 만드는 제도도 시행되고 있습니다. 무엇보다 … 더 읽기
※ 이 글은 2026년 7월 22일 기준으로 확인 가능한 정부 발표와 국회 발의 법안, 언론 보도를 바탕으로 작성하였습니다. 2026년 부동산 세제개편안은 아직 정부가 공식 발표하지 않았으며, 7월 말에서 8월 초 사이 발표될 예정입니다. 이 글에서 다루는 개편 방향은 확정된 내용이 아니라 논의 중인 사안이므로, 실제 매도·매수 의사결정은 반드시 정부의 공식 발표와 이후 국회 심의 결과를 … 더 읽기
재개발 투자를 알아보다 보면 시세보다 훨씬 싼 도로 지분 매물을 소개받는 경우가 있습니다. 도로 지분이라고 하면 막연히 위험하다고만 생각하기 쉬운데, 실제로는 조건만 맞으면 입주권이 나오는 경우도 있고 조건이 어긋나면 아무리 오래 보유해도 현금청산으로 끝나는 경우도 있습니다. 오늘은 한남뉴타운을 예로 들어 도로 지분이 입주권 대상이 되는 정확한 기준과, 함께 확인해야 할 토지거래허가, 취득세, 1세대1주택 문제까지 정리해 … 더 읽기
지난 16일 서울 중구 은행회관에서 재정경제부 주최로 부동산 세제 국민 의견 경청 토론회가 열렸습니다. 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관을 비롯해 학계, 세제 전문가, 건설업계 관계자 등 60여 명이 참석해 보유세와 양도세 개편 방향을 논의했습니다. 먼저 보유세 강화는 사실상 방향이 정해진 것으로 보이고, 관건은 강도와 방식입니다. 토론회에서는 종합부동산세 과세 기준을 현행 주택 수 중심에서 공시가격 중심으로 … 더 읽기
이사나 재개발 재건축으로 인해 어쩔 수 없이 집이 두 채가 되는 경우가 많습니다. 이럴 때 세금 부담을 줄여주는 것이 일시적 2주택 특례입니다. 특히 지난 5월 9일로 다주택자 양도세 중과 유예가 종료되면서 일반 다주택자의 세 부담은 크게 늘었지만, 일시적 2주택 특례는 이와 별개로 계속 적용되는 제도이기 때문에 지금 시점에 정확히 알아두시면 큰 도움이 됩니다. 세목별로 나눠서 … 더 읽기
