재개발·재건축, 주식, 경제, AI 투자정보를 전하는 써밋세상
dw7799 청파3구역은 오랫동안 여러 지역으로 나뉘어 있던 탓에 재개발 논의가 쉽게 진전되지 못했던 곳입니다. 그러나 주민들이 구역계를 하나로 통합하고 높은 동의율을 확보하면서, 2025년 신속통합기획 후보지로 최종 선정되며 사업이 본궤도에 올랐습니다. 사업 개요 청파3구역은 용산구 청파동 일대를 대상으로 하며, 면적은 약 49,241제곱미터입니다. 토지등소유자는 약 1,000명이며, 재개발이 완료되면 약 1,500세대 규모의 아파트 단지로 조성될 예정입니다. 추진 방식은 신속통합기획이며, … 더 읽기
서울 용산구 청파동 일대는 서울역과 남산, 효창공원을 잇는 요지임에도 불구하고 오랫동안 개발에서 소외된 지역이었습니다. 좁은 골목길과 심한 지형 단차, 노후 건축물이 오랜 시간 방치되어 있었지만, 최근 몇 년 사이 분위기가 완전히 달라졌습니다. 그 중심에 청파2구역 주택정비형 재개발사업이 있습니다. 청파2구역은 2026년 6월 23일 조합설립인가를 받으며 본격적인 사업 궤도에 올랐습니다. 인가 신청서 접수 이후 단 12일 만에 … 더 읽기
서울역 서측 개발의 중심, 청파1구역의 미래를 읽다 서울 용산구는 지금 대한민국에서 가장 큰 변화를 맞이하고 있는 지역 가운데 하나입니다. 용산국제업무지구 개발, 서울역 북부역세권 개발, 용산공원 조성사업 등 대형 프로젝트가 동시에 추진되면서 용산 전역의 도시 구조가 빠르게 바뀌고 있습니다. 이 가운데 청파1구역 주택재개발사업은 서울역과 숙대입구역을 연결하는 핵심 입지에 위치해 오래전부터 관심을 받아온 재개발 사업입니다. 오랜 기간 … 더 읽기
서울 용산구는 최근 몇 년간 가장 큰 변화를 겪고 있는 지역 중 하나입니다. 용산국제업무지구 개발, 용산공원 조성, 서울역 북부역세권 개발 등 굵직한 개발사업이 동시에 추진되면서 재개발 구역에 대한 관심도 꾸준히 높아지고 있습니다. 그중에서도 청파1구역 재개발사업은 서울역과 숙대입구역을 가까이 이용할 수 있는 뛰어난 입지 덕분에 투자자와 실수요자의 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 청파1구역의 사업 진행 상황과 … 더 읽기
▩ 서울역 서측 배후지인 용산구 청파동과 서계동 일대가 대규모 정비사업을 통해 큰 변화를 앞두고 있습니다. 지하철 1호선, 4호선, 경의중앙선, 공항철도가 교차하고 향후 GTX-A, B 노선까지 예정된 최상급 교통 입지임에도, 이 지역은 극심한 구릉지 지형과 오랜 고도 제한 규제로 인해 도심 속 낙후지역으로 남아 있었습니다. 하지만 신속통합기획과 역세권 장기전세주택 사업이 본격화되면서 서울역 서측은 청파1, 2, 3구역과 … 더 읽기
★서울 집값, 전세, 공급, 상속까지 오늘 꼭 알아야 할 핵심 이슈 안녕하세요, 써밋세상입니다. 오늘(7월 14일) 발표된 부동산 뉴스를 살펴보면 시장의 흐름이 한 가지 방향을 보여주고 있습니다. 서울 부동산 가격은 여전히 강세를 유지하고 있지만, 실수요자의 부담은 갈수록 커지고 있다는 것입니다. 전세시장, 매매시장, 공공임대, 상속, 리모델링까지 오늘 나온 주요 뉴스를 하나씩 살펴보겠습니다. ① 서울 빌라 전세도 점점 … 더 읽기
서울역 서측의 마지막 대규모 재개발 프로젝트가 본격적으로 움직이고 있습니다. 그동안 서울역 동측과 용산역 일대는 대형 개발사업이 이어졌지만, 청파동과 서계동은 오랜 기간 구릉지와 노후주택, 군사시설로 인한 고도제한 등으로 개발이 지연됐습니다. 하지만 최근 서울시의 신속통합기획과 서울역세권 개발, 용산국제업무지구, GTX 개발이 맞물리면서 청파동과 서계동은 서울 도심의 새로운 주거벨트로 빠르게 변화하고 있습니다. 서울역 서측이 주목받는 이유 청파동과 서계동은 서울역 … 더 읽기
남산 자락의 핵심 정비사업지인 동후암1구역과 3구역은 서울시의 남산 고도지구 규제 완화와 신속통합기획 도입에 힘입어 사업의 전환점을 맞이하고 있습니다. 과거 고도제한으로 묶여 있던 이곳이 어떻게 변모하고 있는지, 구역별 팩트와 객관적인 사업성 전망을 정확한 수치로 비교해 드립니다. 남산 고도지구 완화 – 층수의 한계를 벗다 과거 동후암 일대는 남산 경관 보호를 위해 최고 높이가 12m~20m 수준으로 엄격히 제한돼 … 더 읽기
후암동·갈월동 일대 재개발 물건을 검토하실 때 가장 먼저 부딪히는 벽이 토지거래허가구역 규제입니다. 실거주 의무, 자금조달계획서 증빙까지 겹치다 보니 헷갈리는 부분이 많은데, 최근 제도가 일부 바뀌기도 했으니 현재 기준으로 정확하게 정리해 드리겠습니다. (일반적인 정보 제공 목적이며, 개별 매물의 구체적인 허가 여부는 반드시 용산구청 및 세무 전문가와 함께 확인하시길 권해드립니다.) 갈월동은 용산구 전역 아파트에 적용되는 토지거래허가구역(2025년 10월 … 더 읽기
남산 자락에 붙어 있는 후암동과 갈월동은 오랫동안 고도제한에 묶여 개발이 멈춰 있던 동네입니다. 남산 경관을 지키기 위해 높이를 12m~28m 수준으로 엄격히 제한해왔던 규제가 최근 완화되면서, 최고 40m~90m 안팎까지 높이를 확보할 수 있게 됐고 그 덕분에 이 일대 정비사업이 한꺼번에 움직이기 시작했습니다. 서울역 입체복합개발과 용산공원 조성이라는 배후 호재까지 겹치면서 지금 이 지역은 용산에서 가장 역동적으로 변하고 … 더 읽기