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남산 자락의 핵심 정비사업지인 동후암1구역과 3구역은 서울시의 남산 고도지구 규제 완화와 신속통합기획 도입에 힘입어 사업의 전환점을 맞이하고 있습니다. 과거 고도제한으로 묶여 있던 이곳이 어떻게 변모하고 있는지, 구역별 팩트와 객관적인 사업성 전망을 정확한 수치로 비교해 드립니다. 남산 고도지구 완화 – 층수의 한계를 벗다 과거 동후암 일대는 남산 경관 보호를 위해 최고 높이가 12m~20m 수준으로 엄격히 제한돼 … 더 읽기
후암동·갈월동 일대 재개발 물건을 검토하실 때 가장 먼저 부딪히는 벽이 토지거래허가구역 규제입니다. 실거주 의무, 자금조달계획서 증빙까지 겹치다 보니 헷갈리는 부분이 많은데, 최근 제도가 일부 바뀌기도 했으니 현재 기준으로 정확하게 정리해 드리겠습니다. (일반적인 정보 제공 목적이며, 개별 매물의 구체적인 허가 여부는 반드시 용산구청 및 세무 전문가와 함께 확인하시길 권해드립니다.) 갈월동은 용산구 전역 아파트에 적용되는 토지거래허가구역(2025년 10월 … 더 읽기
남산 자락에 붙어 있는 후암동과 갈월동은 오랫동안 고도제한에 묶여 개발이 멈춰 있던 동네입니다. 남산 경관을 지키기 위해 높이를 12m~28m 수준으로 엄격히 제한해왔던 규제가 최근 완화되면서, 최고 40m~90m 안팎까지 높이를 확보할 수 있게 됐고 그 덕분에 이 일대 정비사업이 한꺼번에 움직이기 시작했습니다. 서울역 입체복합개발과 용산공원 조성이라는 배후 호재까지 겹치면서 지금 이 지역은 용산에서 가장 역동적으로 변하고 … 더 읽기