청파동1가 97-35 일대 서울시 200번째 신속통합기획 선정의 의미와 향후 전망 분석
청파동1가 97-35 일대가 서울시 200번째 신속통합기획 후보지로 최종 선정되었습니다. 이번 선정의 의미와 신통기획의 장점, 그리고 향후 개발 과정에서 주목해야 할 핵심 포인트를 정리합니다.
신속통합기획
2025년 4월 정비구역 지정을 받은 이후 불과 1년여 만에 조합설립인가까지 마쳤습니다.
서울역 서측 정비사업 중 가장 빠른 속도로 진행되고 있는 곳이 있습니다. 바로 서계동 통합구역 재개발입니다. 2025년 4월 정비구역 지정을 받은 이후 불과 1년여 만에 조합설립인가까지 마쳤습니다. 서울역세권 개발에 가려져 있던 서계동이 이제 재개발의 중심으로 떠오르고 있는 이유를 정리해 드립니다. ★서계동 통합구역 정비계획 개요 구분 내용 위치 서울 용산구 서계동 33번지 일대 면적 112,953제곱미터 세대수 2,691세대(임대 … 더 읽기
서울 도봉구 방학동 638·641 일대 재개발 분석, 최고 35층 2,800세대 숲세권 단지로
서울 도봉구 방학동 일대는 도봉산과 북한산 자락에 붙어 있는 대표적인 저층 주거 밀집지역입니다. 과거 토지구획정리사업으로 형성된 동네인데, 북한산 주변 고도지구 규제와 제2종일반주거지역(7층 이하) 제한 때문에 수십 년간 개발이 막혀 있었습니다. 2021년 신속통합기획 후보지 공모 당시에는 방학동 638번지와 641번지를 하나의 구역으로 묶어 추진했지만, 구역이 너무 커지면서 주민 간 이견이 생겼습니다. 이에 서울시는 2025년 두 구역을 638 … 더 읽기
이태원1구역 재개발, 지금 무엇을 확인해야 하나 — 한남뉴타운 인접 신통기획 신규 후보지 심층 분석
이태원1구역 재개발 정보 중 확정된 사실과 근거 없는 추정을 구분해 정리했습니다. 신속통합기획 후보지 선정 현황, 토지거래허가구역 지정, 한남뉴타운 비교, 투자 시 반드시 확인할 사항까지 안내합니다.
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청파2구역 재개발, 서울역 서부권 판도를 바꾼다
서울 용산구 청파동 일대는 서울역과 남산, 효창공원을 잇는 요지임에도 불구하고 오랫동안 개발에서 소외된 지역이었습니다. 좁은 골목길과 심한 지형 단차, 노후 건축물이 오랜 시간 방치되어 있었지만, 최근 몇 년 사이 분위기가 완전히 달라졌습니다. 그 중심에 청파2구역 주택정비형 재개발사업이 있습니다. 청파2구역은 2026년 6월 23일 조합설립인가를 받으며 본격적인 사업 궤도에 올랐습니다. 인가 신청서 접수 이후 단 12일 만에 … 더 읽기