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써밋세상이 직접 발품을 팔아 확인하고 엄선한 추천매물을 소개하는 공간입니다. 재개발·재건축 투자 물건부터 일반 매매, 전세, 월세까지 다양한 유형의 중개대상물 가운데 시세, 권리관계, 입지를 꼼꼼히 검토한 매물만 선별해 올립니다. 단순한 매물 나열이 아니라, 실수요자와 투자자가 판단에 필요한 핵심 정보를 함께 정리해 드립니다. 매물은 거래 진행 상황에 따라 수시로 업데이트되며, 자세한 조건과 상담은 한남서밋공인중개사(02-793-8169)로 문의해 주시기 바랍니다.
추분을 앞두고 바람 끝이 한결 가벼워졌습니다. 주말이면 교외로 향하는 차들이 부쩍 늘어나는 계절입니다. 일교차가 커지는 때이니 건강 잘 살피시기 바랍니다. 오늘은 그 주말 나들이 수요 한가운데에서 성업 중인 카페 베이커리 건물 한 곳을 소개해 드리고자 합니다. 인천 서구 시천동에 자리하고 있습니다. 공항철도 검암역에서 도보 20분 인천공항고속도로 청라IC에서 차로 5분 거리이며 서울에서도 20분대에 닿을 수 있는 … 더 읽기
이번 발표의 핵심 내용 : 실거주 유예 제도 2027년 말까지 1년 연장 토지거래허가구역 내 주택을 매수할 때, 현재 세입자가 거주하고 있어 매수자가 바로 입주하기 어려운 경우가 있습니다. 이런 경우를 위해 국토교통부는 지난 5월 ‘실거주 유예’ 제도를 도입했는데, 이번에 그 내용을 아래와 같이 연장·확대했습니다. ● 실거주 유예 신청 기한을 현재의 2026.12.31.에서 2027.12.31.까지 1년 연장 … 더 읽기
한남4구역 조합원 분양신청 면적별 세대수 및 분양가 주거전용면적 타입 예상평형 분양세대수 조합원분양가 순위 39㎡ – 15평형 103 12억3012만원 1,981 46㎡ – 18평형 176 14억4750만원 1,878 59㎡ – 23평형 406 18억1025만원 1,702 84㎡ – 33평형 603 26억1018만원 1,296 87㎡ – 34평형 2 26억3550만원 693 98㎡ – 39평형 1 29억9900만원 691 113㎡ – 44평형 1 33억0250만원 690 … 더 읽기
재개발 투자를 알아보다 보면 시세보다 훨씬 싼 도로 지분 매물을 소개받는 경우가 있습니다. 도로 지분이라고 하면 막연히 위험하다고만 생각하기 쉬운데, 실제로는 조건만 맞으면 입주권이 나오는 경우도 있고 조건이 어긋나면 아무리 오래 보유해도 현금청산으로 끝나는 경우도 있습니다. 오늘은 한남뉴타운을 예로 들어 도로 지분이 입주권 대상이 되는 정확한 기준과, 함께 확인해야 할 토지거래허가, 취득세, 1세대1주택 문제까지 정리해 … 더 읽기
한남4구역 상가주택 매물 개요 이번 상가주택 매물의 감정가는 118억원 수준이며, 매매가는 150억원으로 감정가 대비 약 32억원의 프리미엄이 형성되어 있습니다. 특히 이 물건은 조합원 분양신청 시 187제곱미터 펜트하우스를 신청해둔 상태로, 전체 2,331세대 가운데서도 소수에 해당하는 대형 평형이라 희소성이 있습니다. 매수 후 조합원 지위와 함께 이 펜트하우스 입주권을 그대로 승계받을 수 있는지가 이번 거래의 핵심입니다. 한남4구역 사업 … 더 읽기
청파3구역은 오랫동안 여러 지역으로 나뉘어 있던 탓에 재개발 논의가 쉽게 진전되지 못했던 곳입니다. 그러나 주민들이 구역계를 하나로 통합하고 높은 동의율을 확보하면서, 2025년 신속통합기획 후보지로 최종 선정되며 사업이 본궤도에 올랐습니다. 사업 개요 청파3구역은 용산구 청파동 일대를 대상으로 하며, 면적은 약 49,241제곱미터입니다. 토지등소유자는 약 1,000명이며, 재개발이 완료되면 약 1,500세대 규모의 아파트 단지로 조성될 예정입니다. 추진 방식은 신속통합기획이며, … 더 읽기